La Reforma de Deudores hipotecarios y leyes contra el fraude inmobiliario es la declaración principal que en este momento Departamento de Construcción de Venezuelaporque este par legal es en gran parte responsable de la contracción que ha registrado la industria en los últimos años.
Francisco Pimentel, presidente de Departamento de Construcción de Venezuela (CVC), manifestó que en esta materia se deben realizar una serie de cambios para impulsarla, y que una de las áreas que se debe priorizar para su implementación es el marco normativo.
Recuerda que después Industria del aceite, somos la industria más importante del país. En el pasado aportábamos más del 7% del Producto Interno Bruto (PIB), hoy ni siquiera el 1%. Teníamos más de 1.700.000 empleos, hoy no tenemos más de 30.000 empleos”, señaló.
Advirtió que el sector necesita una base legal sólida, afirmando que hay dos leyes que detienen el juego: Ley del Deudor Hipotecario y Ley del Fraude Inmobiliario.
“La Ley del Deudor Hipotecario de 2007, establece en el artículo 23 que no se puede vender la casa por dólares. Te puede llevar 2 o 3 años desarrollar una casa inmobiliaria, ¿cómo la valoras en bolívares? (…) Eso había que modificarlo y se lo hicimos visible al ministro”, explicó.
mientras ley de fraude inmobiliario 2012, fija en su artículo 24 el precio de la vivienda por el que puede venderse.
“No hay utilidad. Dicen que es el costo de la tierra, el costo de la construcción y las finanzas. Cualquier negocio que venda productos tiene que tener un margen de utilidad, para eso trabajan los emprendedores”, dijo.
El Presidente de CVC reiteró en Unión Radio, la necesidad que tiene el sector para que los venezolanos puedan acceder al crédito bancarioRecuerda que la hipoteca también desapareció.
