Cuatro de cada 10 casos que recibe Mi Condominio a diario están relacionados con deudas vencidas, tema que ha afectado a unos 120.000 condominios en Venezuela.
Según los datos presentados por Mi apartamentouna organización que brinda servicios de consultoría en este tema.
Según Elías Santana, fundador de la organización, la delincuencia afecta el normal funcionamiento de las zonas residenciales en Venezuela, pero es el resultado de la crisis económica y la pérdida del poder adquisitivo de los venezolanos, lo que obliga a las personas a priorizar medicamentos y alimentos. impedirles cumplir con su compromiso con el condominio.
Esta explicación parte del hecho de que este aumento en los índices de morosidad se dio porque las familias habían cumplido previamente con sus compromisos, pero comenzaron a endeudarse mes a mes.
Ahora, los nuevos morosos son las familias que están cumpliendo con sus pagos, pero que empiezan a enfrentar una situación económica complicada y tienen dificultades para realizar los pagos, por lo que tienen un atraso promedio de dos a cinco meses.
Santana explica que cuatro de cada 10 casos que recibe Mi Departamento diariamente están relacionados con pagos atrasados, un tema que ha afectado a unas 120.000 unidades de condominio en Venezuela.
Para las zonas residenciales, estos números representan un problema grave, ya que no cuentan con el flujo de caja necesario para funcionar correctamente, por lo que no se cuenta con el mantenimiento y operaciones de algunos edificios.
“La situación se complica más cuando en un edificio con 40 familias, 10 o 12 de ellas son nuevos morosos al cabo de tres o cuatro meses. El impacto en el flujo de caja paraliza la operación normal del complejo y reduce la calidad de vida. Es muy dramático y se crea una situación insostenible, razonó.
Las comunidades buscan una variedad de soluciones a este fenómeno, ya que tratan de evitar demandar a los vecinos que no pueden pagar a tiempo.
*Leer más: ¿Por qué es tan caro el alquiler en Venezuela?
En el caso de la urbanización de Manzanares, donde existen alrededor de 49 condominios con altos índices de morosidad, los vecinos organizaron y realizaron una feria empresarial con la participación de 200 familias. Se lograron utilidades con ventas y una importante reducción de la morosidad; Elías Santana dice que los nuevos empresarios ahora pagan a tiempo y tienen una mejor calidad de vida.
Sobre un edificio de departamentos en la Avenida Sucre, en Catia, donde había muchas deudas graves, los encargados del edificio citaron a los morosos. Les explican los problemas a los que se enfrentarán si se toman medidas judiciales. Resolvieron la capacidad de vender diferentes productos y así resolvieron dos de los tres casos atrasados.
Una situación similar ocurre en la avenida Las Américas, estado Mérida, donde los vecinos venden sopa todos los fines de semana para generar ingresos y solventar los gastos de los departamentos. Asimismo, en la ciudad de Valencia, Carabobo, un abogado y entrenador conversa con cada moroso y busca resolver sus deudas.
Elías Santana hace un llamado a la comunidad para que pueda innovar y probar soluciones en medio de estas experiencias presentadas diariamente.
*Con información de bip.
Publicar vistas: 286
